2019年7月全省经济社会发展情况解读

　　　　山东省统计局

　　　　2019年9月2日

　　　　解读：1-7月山东房地产开发投资平稳增长

　　　　今年以来，山东认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢把握“房子是用来住的”定位，坚持因城施策、分类指导，全省房地产开发投资增势稳健，房地产开发市场平稳发展。

　　　　一是开发投资重心向中大户型住宅倾斜。今年以来，全省房地产开发投资保持平稳较快发展，增速保持在10%以上。1-7月，房地产开发投资4855.0亿元，增长14.4%。投资重心向中大户型住宅倾斜。从房屋用途看，住宅投资3731.3亿元，增长17.0%，增速同比提高2.7个百分点。其中，以改善型需求为主的90平方米以上中大户型住宅投资3289.6亿元，占比为67.8%，同比提高6.8个百分点；增长27.1%，增速同比提高9.1个百分点。投资10亿元以上大项目中，中大户型完成投资近占7成。

　　　　二是房地产开发资金到位良好。1-7月，全省房地产开发企业到位资金7114.4亿元，增长19.6%，高于完成投资增速5.2个百分点，房企资金情况良好。从资金来源看，自筹资金2270.5亿元，增长16.4%。以销售市场回笼资金为主的定金及预收款、个人按揭贷款合计到位3450.7亿元，增长14.5%。国内贷款较快增长，到位1104.4亿元，增长59.1%，其中银行贷款849.3亿元，占76.9%；非银行金融机构贷款255.1亿元，占23.1%。

　　　　三是商品房销售降幅收窄。1-7月，全省商品房销售面积6547.2万平方米，下降5.6%，降幅比上半年收窄0.6个百分点。从房屋用途看，住宅销售面积5840.8万平方米，下降4.1%，降幅比上半年收窄1.4个百分点；办公写字楼销售面积118.7万平方米，下降13.3%；商业营业用房销售面积327.6万平方米，下降27.2%。